Nowe oblicze Wyspy Spichrzów
Gdańsk 31.12.2009.
31 grudnia 2009 została podpisana przedwstępna umowa wspólników pomiędzy miastem Gdańsk i POLNORD SA. Dotyczy ona zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów. Do tego celu powołana będzie przez miasto Gdańsk i POLNORD SA spółka celowa, w której Miasto obejmie 49 proc. udziałów a POLNORD SA 51 proc. Przedmiotem działalności Spółki będzie zagospodarowanie 2,6 hektarowej nieruchomości położonej nad Motławą, w sercu Starego Miasta.
Nieruchomość ta, będąca własnością miasta, to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Gdańsku. Otoczona wodami Motławy jest jedynym niezagospodarowanym terenem Starego Miasta. Obszar objęty jest ochroną archeologiczną. Wszelkie koncepcje inwestycyjne muszą być uzgodnione z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dla zachowania historycznego charakteru tego miejsca.
Według wstępnych założeń powstanie tu wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy z elementami infrastruktury publicznej.
Na Wyspie Spichrzów powstaną:
Ustalono harmonogram projektu.
Po podpisaniu mowy przedwstępnej rozpisany będzie konkurs na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Przewiduje się, że będzie ona zatwierdzona w II kwartale 2010. Konieczne będą też zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zostaną one przyjęte prawdopodobnie w IV kwartale 2010.
Spółka celowa powołana zostanie dopiero po przyjęciu nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nastąpi to w ciągu 14 dni od uprawomocnienia się planu. Miasto etapowo wniesie do spółki aportem grunt, którego wartość wstępnie oszacowano na 59 mln PLN, zaś POLNORD SA wkład pieniężny w tej samej wysokości. Polnord zobowiązuje się do wybudowania poprzez spółkę celową Muzeum Bursztynu, infrastruktury technicznej (drogi, instalacje), oraz do zapewnienia finansowania zewnętrznego inwestycji. Nie powinno być z tym problemu: 29 października 2009 roku Spółka Polnord otrzymała zapewnienia od potencjalnych kredytodawców (BRE, PKO BP, PEKAO SA, Nordea Bank Polska) o gotowości finansowania przedsięwzięcia.
Początek prac (od północnego cypla) przewiduje się na III/IV kwartał 2011. Muzeum Bursztynu powstanie w latach 2012-2013. Cały projekt będzie ukończony prawdopodobnie w IV kwartale 2014 roku.
Przewidywany koszt projektu: 450 mln PLN.
– Dzisiejsza umowa to kolejny etap przybliżający nas do zagospodarowania Wyspy Spichrzów. Projekt ten jest wspaniałym wyzwaniem dla każdego inwestora. Dostrzegają to nasi partnerzy, władze Gdańska ale również banki, gotowe go finansować. Zrobimy wszystko, żeby mu sprostać – mówi Wojciech Ciurzyński, prezes POLNORD SA.
– To bardzo ważny dzień dla Gdańska. Polnord jest gwarantem, że uda nam się wspólnie dokonać tego, by zabliźniła się ta rana Gdańska – powiedział Paweł Adamowicz, Prezydent Miasta Gdańska.
Nieruchomość ta, będąca własnością miasta, to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Gdańsku. Otoczona wodami Motławy jest jedynym niezagospodarowanym terenem Starego Miasta. Obszar objęty jest ochroną archeologiczną. Wszelkie koncepcje inwestycyjne muszą być uzgodnione z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dla zachowania historycznego charakteru tego miejsca.
Według wstępnych założeń powstanie tu wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy z elementami infrastruktury publicznej.
Na Wyspie Spichrzów powstaną:
- apartamenty o powierzchni 25 000 mkw.;
- hotel o powierzchni 10 000 mkw.;
- budynki biurowe o powierzchni 10 000 mkw.;
- przestrzeń publiczna
- Muzeum Bursztynu o powierzchni prawie 7000 mkw., które po wybudowaniu będzie własnością Miasta.
Ustalono harmonogram projektu.
Po podpisaniu mowy przedwstępnej rozpisany będzie konkurs na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Przewiduje się, że będzie ona zatwierdzona w II kwartale 2010. Konieczne będą też zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zostaną one przyjęte prawdopodobnie w IV kwartale 2010.
Spółka celowa powołana zostanie dopiero po przyjęciu nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nastąpi to w ciągu 14 dni od uprawomocnienia się planu. Miasto etapowo wniesie do spółki aportem grunt, którego wartość wstępnie oszacowano na 59 mln PLN, zaś POLNORD SA wkład pieniężny w tej samej wysokości. Polnord zobowiązuje się do wybudowania poprzez spółkę celową Muzeum Bursztynu, infrastruktury technicznej (drogi, instalacje), oraz do zapewnienia finansowania zewnętrznego inwestycji. Nie powinno być z tym problemu: 29 października 2009 roku Spółka Polnord otrzymała zapewnienia od potencjalnych kredytodawców (BRE, PKO BP, PEKAO SA, Nordea Bank Polska) o gotowości finansowania przedsięwzięcia.
Początek prac (od północnego cypla) przewiduje się na III/IV kwartał 2011. Muzeum Bursztynu powstanie w latach 2012-2013. Cały projekt będzie ukończony prawdopodobnie w IV kwartale 2014 roku.
Przewidywany koszt projektu: 450 mln PLN.
– Dzisiejsza umowa to kolejny etap przybliżający nas do zagospodarowania Wyspy Spichrzów. Projekt ten jest wspaniałym wyzwaniem dla każdego inwestora. Dostrzegają to nasi partnerzy, władze Gdańska ale również banki, gotowe go finansować. Zrobimy wszystko, żeby mu sprostać – mówi Wojciech Ciurzyński, prezes POLNORD SA.
– To bardzo ważny dzień dla Gdańska. Polnord jest gwarantem, że uda nam się wspólnie dokonać tego, by zabliźniła się ta rana Gdańska – powiedział Paweł Adamowicz, Prezydent Miasta Gdańska.
Warszawa 5.08.2009.
4. sierpnia POLNORD SA otrzymał informację od władz Miasta Gdańska, że Spółka została wyłoniona do III etapu negocjacji w sprawie zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów i uzyskała wyłączność na przeprowadzenie negocjacji z miastem w zakresie szczegółowych warunków realizacji przedsięwzięcia. Obejmować ono będzie zagospodarowanie 2,3 hektarowej działki położonej nad Motławą, w sercu Starego Miasta.
Działka ta, będąca własnością miasta, to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Gdańsku. Otoczona wodami Motławy jest jedynym niezagospodarowanym terenem Starego Miasta. Po kilku minutach spaceru dociera się do pomnika Neptuna, wokół zaś znajdują się piękne budynki słynnej gdańskiej Starówki. Obszar ten objęty jest ochroną archeologiczną. Wszelkie koncepcje inwestycyjne muszą być uzgodnione z konserwatorem zabytków, dla zachowania historycznego charakteru tego miejsca.
Według wstępnych założeń powstanie tu kompleks mieszkaniowo-usługowy o powierzchni użytkowej 50 tys. mkw. z elementami funkcji społecznych. Na Wyspie Spichrzów wybudowane będzie, między innymi, Muzeum Bursztynu. Powstaną też apartamentowce o wysokim standardzie, sklepiki, kawiarenki, punkty usługowe wkomponowane w tutejszy pejzaż.
Inwestorem będzie spółka, powołana w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego przez miasto Gdańsk i POLNORD SA. Miasto wniesie do spółki aportem grunt, Polnord zobowiąże się do wybudowania muzeum oraz infrastruktury technicznej (drogi, instalacje). Polnord zobowiąże się też do zapewnienie finansowania zewnętrznego inwestycji.Działka ta, będąca własnością miasta, to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Gdańsku. Otoczona wodami Motławy jest jedynym niezagospodarowanym terenem Starego Miasta. Po kilku minutach spaceru dociera się do pomnika Neptuna, wokół zaś znajdują się piękne budynki słynnej gdańskiej Starówki. Obszar ten objęty jest ochroną archeologiczną. Wszelkie koncepcje inwestycyjne muszą być uzgodnione z konserwatorem zabytków, dla zachowania historycznego charakteru tego miejsca.
Według wstępnych założeń powstanie tu kompleks mieszkaniowo-usługowy o powierzchni użytkowej 50 tys. mkw. z elementami funkcji społecznych. Na Wyspie Spichrzów wybudowane będzie, między innymi, Muzeum Bursztynu. Powstaną też apartamentowce o wysokim standardzie, sklepiki, kawiarenki, punkty usługowe wkomponowane w tutejszy pejzaż.
Ustalono mapę drogową przedsięwzięcia. Do listopada doprecyzowane zostaną warunki współpracy, w drugiej połowie listopada – podpisana umowa przedwstępna. Cztery miesiące od podpisania umowy będzie miał Polnord na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, uzgodnionej z konserwatorem zabytków. Miasto oceni ją w ciągu następnych dwóch miesięcy. W ciągu 14 dni od przyjęcia tej koncepcji nastąpi podpisanie stosownej umowy.
- Bardzo się cieszymy, że to właśnie Polnord został dopuszczony do wyłącznych negocjacji z władzami Gdańska. Wyspa Spichrzów jest wspaniałym wyzwaniem dla każdego dewelopera. Zrobimy wszystko, żeby mu sprostać – mówi Wojciech Ciurzyński, prezes POLNORD SA.
